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3 astuces pour rentabiliser sur votre immobilier de vacance

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Comprendre le fonctionnement des différents sites de locations

Airbnb ou VRBO ? Si l’un ou l’autre est le meilleur site d’inscription de location de vacances pour vous ? A un niveau très élevé, la plus grande différence entre ces deux acteurs dominants est la structure tarifaire.

Avec VRBO, vous pouvez choisir de payer des frais d’abonnement annuels pour inscrire votre maison ou des frais de réservation à la carte de 8 %. La meilleure façon de décider laquelle est la meilleure est d’estimer le nombre de réservations que vous recevrez. VRBO propose un abonnement annuel pour les propriétaires qui prévoient louer leur maison pour plus de six semaines par an. Avec Airbnb, les propriétaires paieront un pourcentage sur chaque réservation en échange de l’hébergement de leur location sur le site.

Si votre immobilier à Lausanne est prêt à se positionner, n’hésitez pas à faire le bon choix .

 Les photos sont tout. Apprenez à bien les faire.

L’afflux de maisons sur des sites d’inscription comme VRBO et Airbnb a créé un environnement dans lequel seules les maisons avec des photos professionnelles – et non des photos de smartphones – se distingueront. Cela ne se limite pas au matériel. Vous aurez besoin de développer un oeil de photographe pour créer des photos brillantes et séduisantes.

Voici quelques façons de le faire :

Apprendre à utiliser les techniques d’éclairage composite. C’est une excellente façon de montrer la beauté de l’intérieur d’une pièce ET la vue imprenable sur la fenêtre, le tout en une seule photo. Pas de couleurs délavées, pas de blocs de lumière naturelle surexposés.
Pensez à la façon dont vos photos seront assemblées. Il devrait y avoir un flux qui aide l’invité potentiel à comprendre quelles pièces sont reliées entre elles.
Envisagez d’inclure un plan d’étage détaillé sous forme de photo.
Utilisez beaucoup de photos dans votre annonce pour maximiser sa visibilité. Des études ont montré que les invités sont 80 % plus susceptibles d’en apprendre davantage sur une maison lorsqu’il y a plus de 20 photos.

Rendez-le mémorable

Trouver des façons uniques d’aider vos invités à passer une soirée inoubliable signifie que votre location de vacances devrait aussi être inoubliable. Une grande expérience mène à des réservations répétées, à des revenus prévisibles et à d’excellentes critiques d’invités. Mais c’est plus facile à dire qu’à faire. Lorsque vous choisissez un gestionnaire de location de vacances, lui poser des questions sur l’expérience des clients est l’une des questions les plus importantes auxquelles il doit répondre.

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Métier : courtier en immobilier

courtierAujourd’hui 27/06/2016, nous allons à la découverte d’un métier qui n’est pas forcément le plus connu de tous. Et pourtant de plus en plus de personnes ont recours aux personnes qui exercent dans cette profession… Il s’agit du  courtier en immobilier. Dans cet article il s’agira pour nous de mettre en évidence le rôle important que peut jouer ce type de professionnel dans une transaction financière notamment l’acquisition d’un prêt immobilier.

Dans la majeure partie des cas, un courtier en prêt immobilier a pour rôle de jouer à l’intermédiaire entre les deux entités qui interviennent lorsqu’il s’agit d’un crédit : le prêteur et l’emprunteur.

Dans ce cadre, le courtier en prêt immobilier effectuera une mise en relation entre un potentiel acquéreur (qui est son client)  et une banque capable de l’accompagner et lui permettre d’atteindre son objectif. Et selon le projet de son client Il va prendre attache avec un bon nombre de banquier afin de dénicher le meilleur crédit qui soit pour son client. Il évite à  ce dernier un long processus de recherche de crédit. Il est au côté de l’acquéreur du début à la fin de la procédure. Il lui donne des conseils, le guide dans les choix à faire et va dans bien de cas se charger entièrement de constituer un dossier de demande de prêt ultra rassurant pour n’importe qu’elle banquier. C’est le partenaire idéale pour tout acquéreur si l’on tient compte du fait  qu’il a une très bonne connaissance pour ce qui concerne les prêts bancaires. Il agit contre rémunération qu’il perçoit seulement après que la banque est débloquée les fonds. Cette rémunération n’excède généralement pas les 1% du montant décaissé par la banque.

Ils travaillent pour certains dans des agences immobilière tandis que d’autres exercent sur internet. Dans chacun des deux cas, l’objectif est le même : aidez le client à obtenir un prêt avec les taux d’intérêts les plus bas possible. Il doit en outre agir en ayant pleine connaissance des capacités financières de son client. Car il ne servirait à rien de courir dans tous les sens si on client est riche tel un poulbot

Avant de vous attacher les services d’un courtier en immobilier, prenez toujours la peine de vérifier qu’il dispose d’un mandat de la banque auprès de laquelle il compte effectuer les négociations pour votre compte.

En un mot, si vous souhaitez obtenir un très bon prêt immobilier sans que cela ne vous coûte en temps et énergie, je vous invite à contacter un courtier en prêt immobilier qui vous mettra à l’abri de ce processus qui parfois est très difficultueux. Avoir un intermédiaire à vos côtés est dans bien de cas la meilleure chose pour vous. Car comme le disait ce penseur

«Dans sa volonté de supprimer les intermédiaires, il cherchait le moyen de passer directement du foin au lait sans passer par la vache. »  Alphonse Allais

Ps : Contactez les organismes suivant  : https://www.migrosbank.ch, https://fr.comparis.ch , https://www.credit-now.ch , https://www.credit-suisse.com ou credit.ch. Pour obtenir un crédit en Suisse

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