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Comment mettre son chalet en location

chalet à geneve en suisseCet article est à l’endroit des personnes qui possèdent un chalet dans la région de Genève et ses environs. De par mon expérience de propriétaire je sais que l’on a rarement le temps d’aller en montagne , occupation professionnelles et familles obligent. Alors j’ai pris la résolution , à l’instar de certains amis eux aussi propriétaires , de mettre mon chalet en location saisonnière afin de pouvoir au moins supporter les frais d’entretien et gérer le fisc. Bien entendu , ce n’était pas gagné d’avance. Dans la mesure où la réussite d’une telle initiative nécessite une certaine maitrise du domaine de la location saisonnière et la législation s’y afférant afin de prendre ses dispositions. Mais bon a force de réflexion et de recherches , j’ai fini par trouver la bonne formule. C’est cela que j’aimerais partager avec vous dans ce post du 19/12/2016 afin de vous aider si vous êtes dans la même situation

De prime abord , je vous conseillerai de prendre connaissance de façon approfondie des tarifs locatifs qui sont appliqués sur le marché genevois.N’y allez surtout pas au pied levé .N’agissez pas avec la naïveté d’un grimaud.

Car si vous ne proposez pas des tarifs assez réalistes c’est à dire des tarifs qui reflètent la réalité du marché , il est certain que vous aurez beaucoup de mal à obtenir des clients pour votre chalet. Pour trouver les bons tarifs commencez par consulter un grand nombre annonces de vos concurrents afin de vous faire une idée de la question.Il est certain qu’une tendance finira par se dégager. C’est en fonction de celle-ci que vous fixerai vos prix. Toutefois , prenez toujours la peine de ne pas proposer des prix largement au dessus ou en dessous de la moyenne. Cela est toujours handicapant. il faut savoir s’aligner. Si le prix est trop bas , vous pouvez attiré une clientèle « peu classe » et votre chalet pourrait en pâlir. Et si les prix sont trop élevés , cela frôlerait la déraison. Dans tous les cas consultez les offres de vos concurrents qui proposent des biens dont les caractéristique sont similaires au votre.Et surtout n’oubliez jamais cette pensée :

“Être reconnu, c’est aussi savoir fixer son prix.” Samy Nacéri

La second étape consiste à vous mettre en règles vis à vis de la loi. Commencez par vous rapprocher de la mairie de votre commune. Renseignez vous auprès du bureau qui est en charge de ce type de question. L’objectif de cette prise de contact étant d’obtenir une autorisation afin de mettre votre chalet en location dans le respect de la loi. Ce n’est qu’a ce prix que vous pourrez mettre votre bien en location sans que cela soit une source d’ennui pour vous à long terme.D’autant plus que la la Suisse est assez claire à ce sujet.Et la municipalité de la ville de Genève sait bien l’appliquer 😉

 

Après cela , je vous invite à faire un inventaire de ce que vous laissez dans le bien à louer.Surtout s’il s’agit de louer pour de courts séjours.  Prenez la peine de faire cela avec énormément d’attention. Afin d’éviter des conflits avec vos futurs vérifiez ensemble si nécessaire l’état des appareils et autres objets que vous mettez à leur disposition. C’est une étape très importante que beaucoup malheureusement prennent à la légère à leur risque et périls .Dans la même veine , et dans le but d’assurer vos arrières , je vous conseille d’assurer votre chalet. Cela vous permettra d’obtenir réparation auprès de votre assureur en cas de dégâts. Si vous passez outre cela , sachez que l’avenir pourrait vous réserver de bien belles surprises.

Et pour ne point manquer de clients , commencez par faire appel à des professionnels de l’immobilier et de la location à Genève tel que http://www.anibis.ch , http://www.immoscout24.ch , https://fr.comparis.ch , https://www.homegate.ch , http://www.immostreet.ch , http://www.brolliet.ch , https://www.home.ch , https://www.petitesannonces.ch et br-consulting.ch .Ils vous aideront à trouver des clients de façon régulière. Un flot continue de visiteurs …

Vous pouvez également poster  sur les sites de petites annonces immobilières. Et  vous pouvez également ouvrir un compte sur des sites tels que Airbnb.fr ou  Flipkey.com

 

 

 

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La vie de quartier à Genève

vue de batiments à geneve rive droite Si vous lisez cet article du 09/11/2016, c’est sans doute parce que vous espérez en savoir plus au sujet des différents quartiers de la ville de Genève. J’espère que vous apprendrez de nouvelles choses après la lecture et que cela vous poussera à faire un tour dans cette cité.

Le premier quartier que j’évoquerai est Acacias Bâtie. C’est un quartier que j’ai beaucoup visité en tant que résident de Genève .J ’avait de nombreux amis qui y vivaient. C’est un quartier dans lequel la verdure est présente. On observe plus de douze hectares de forêt naturelle. Rien que ça. Il est donc aisé de s’y balader et respirer de l’air frais. Des évènements sont organisés à certaines périodes de l’année. C’est donc un endroit où il est assez difficile de s’ennuyer.

 

Autre quartier, c’est celui très célèbre de Champel qui est connu comme étant le quartier résidentiel de la ville. Immeubles et appartements pour personnes nanties se disputent l’espace avec des HLM bâtis à chaux et à sable. Quel contraste ! C’est un quartier qui fascine plus d’un visiteur. C’est un havre de verdure et de paix. Le calme y règne, la sécurité aussi. Si vous avez un bout de temps, n’hésitez pas à le visiter. Vous constaterez de vous-même les mutations qui transforment le visage de ce magnifique quartier et le rend plus que jamais vivable. Et peut-être que vous citerez ce célèbre félibre :

“Une ville finit par être une personne.” Victor Hugo

 

Un autre quartier de Genève à voir absolument est des Eaux-Vives Cité .C’est un quartier que j’affectionne particulièrement. Avec lui j’ai une histoire personnelle. Car j’y ai vécu des années de vie professionnelles vraiment exceptionnelles. Dans cette zone de la ville, j’ai côtoyé  de nombreuses personnes qui ont marqué ma vie à Jamais. Eaux-Vives Cité est une zone où d’importantes administrations sont situées.  Et tous les couples Genevois qui souhaitent convoler en justes noces se rendent dans la mairie qui se trouve dans cette zone.

En plus de ces quartiers, vous trouver des quartiers tels que  Grottes Saint-Gervais, Pâquis Sécheron

Plain palais Jonction ou encore Saint-Jean Charmilles et j’en passe. Ces zones rivalisent de charme et d’attrait. Les touristes qui viennent à Genève adorent flâner dans les ruelles de ces démembrements de la ville. Et si vous recherchez un bien à habitez , merci de contacter les professionnels de la location à Genève que sont  http://www.anibis.ch , http://www.immoscout24.ch , http://www.homegate.ch , http://www.brolliet.ch , https://fr.comparis.ch  et br-consulting.ch/

J’espère que cet aperçu des quartiers de Genève vous a permis d’en savoir un peu plus au sujet de cette ville. C’est une ville qui respire la vie et  le bien-être. L’ambiance y est parfaite .C’est une ville qui est constamment en mouvement. L’une des plus belles villes d’Europe. Une ville que je vous conseille vivement  pour vos prochaines vacances.

Ps : Les articles connexes dont les liens sont ci-dessous vous permettrons d’en savoir plus sur la ville de Genève. Vous découvrirez dans l’un d’entre eux l’une des principales attractions touristique d ela ville. En outre , vous aurez également l’occasion de lire l’histoire du plus grand club de football de la ville.

Voici les liens : http://rencontres-suisse.com/a-la-decouverte-du-jet-deau-de-geneve et http://edipress.agence-presse.net/2016/11/23/connaitre-histoire-du-servette-de-geneve/

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